时间: 2016-11-17 15:26:26 来源:雅安日报/北纬网
如今,随着城市土地价格逐渐升高,城市中的楼房也越建越高。面对高楼大厦,购房者如何选择到舒适的好房子呢?业内人士指出,选购高层电梯房要掌握水电情况、物业管理和户型格局等五大原则。
住宅密度
住宅密度是影响生活舒适度的重要指标之一,也是衡量电梯房品质的要素之一。同时还有电梯的质量,主要是电梯的运行速度,是否能保证在使用高峰期时减少住户等待的时间。住宅密度也可以理解为人口密度,这一栋楼住了多少人,密度越低,居住的品质越高。
水电情况
电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱,再由顶层往下供,这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。但这样就要求电梯房的应急发电机组的配置要全面,即使停电时,也能保证水和电梯等可以暂时运行。
安全问题
高层电梯房还应考虑消防安全问题。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层,以及应急照明、疏散指示标识的设置。高层建筑一般采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
物业服务
高层住宅的住户较多,在安全防盗以及突发状况时的疏散都需要有专业的安保人员负责,所以在底层设置值班警卫室,以及监控安保等都应该准确到位。
楼层选择
在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。其次,住宅密度和观景非常重要。高层建筑品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高。在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。
单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑,可以选择10层以上的房屋。因为楼高已经基本上超过了30米,可以保证较好的居住效果。
雅安日报/北纬网记者 高小松
责任编辑:姜雨
来源:雅安日报/北纬网 日期: 2016-11-17 15:26:26
编辑:姜雨
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