今年 雅安市本级计划出让800亩土地供给楼市-凯发k8旗舰厅app下载

　　姚桥新区林立的住宅楼盘

　　土地市场历来被视为楼市“晴雨表”。细心的市民可能也注意到了，近几年雅安楼市特别是雨城区中心城区楼市加快了供地节奏，部分楼盘甚至出现开盘没多久便清盘现象。

　　“去年项目一期开盘成交率很高，用了不到一周时间就清盘了。最忙的时候，一天差不多要接待近30组看房客户。”市区某楼盘销售顾问李梅的感受并非一家之言。

　　据市房管局公布数据显示，2017年雨城区商品住宅销售备案4946套，同比增长61.37%；销售备案面积52.72万平方米，同比增长65.73%；销售备案金额33.6085亿元，同比增长110%。

　　市场这么火，不晓得市区今年还有没得土地出让呢？

　　对此，记者专门得到市国土资源局，把这件事搞清楚了：不仅有而且今年计划出让的土地还不少，足足有800亩！较2017年让土地面积668.5亩有明显增加。

　　土地管理利用科相关负责人强调，计划出让土地面积800亩并非绝对量，后期可视市场需求情况相应增加土地供应。预计在第二、三季度会有多宗土地供给市场。

　　把控土地供应节奏依据是什么呢？

　　按此前住建部和国土资源部联合发布的《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，用库存消化周期明确市场土地供应的节奏，利用土地市场调控做加减法，周期长的减少土地供应，周期短的增加供应。

　　其中，对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36个月至18个月的，要减少供地；12个月至6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。

　　截至去年年底，市本级商品住房库存消化周期仍低于6个月。所以今年不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。

　　最新统计显示，1—5月雨城区中心城区已实施出让4宗土地，总面积76.54亩，占年度出让计划9.56%左右，总体在健康平稳范围。

　　雅安日报/北纬网记者 高小松