时间: 2019-01-10 08:57:30 来源:雅安日报/北纬网
“火车通了,就算在成都工作雅安生活也不是不可能。”前不久,成雅两地动车开通,外地人刘磊在雅安买房生活的想法更坚定。他认为,雅安自然环境好,空气清新、水源优质,十分适宜居住。
a地工作,b地生活。近年来,雅安推进区域协同发展的思路,已在不断优化的交通路网中变得清晰,刘磊等市民固有的单点单城人居模式也得到优化和重塑。
雅康高速通车试运行,雅安到泸定只要1小时左右;川藏铁路(成雅段)通车,成都到雅安目前仅需1小时30分钟;成雅高速金鸡关互通改造暨雨名快速通道项目启动(以下简称:金鸡关扩改项目),“雨名飞”同城化发展迈出一大步。
雅安房地产市场也在升温。据市统计局数据显示,2018年1—11月雅安市房地产开发投资累计完成75.39亿元,同比增长35.9%,比全社会固定资产投资高23.4个百分点,高于全省房地产投资平均水平27.6个百分点。
“生态是雅安的优势,随着交通不断完善,这一优势将被继续放大。”市区某房地产公司市场部经理陈景润对雅安房产后市充满信心。
家之变
交通通达 “双城”模式走进百姓生活
在《中共雅安市委关于深入贯彻省委十一届三次全会精神 加快建设绿色发展示范市的决定》中,有一个关键词引人注意:“成都工作、雅安生活”。
成都工作,雅安生活。这样的生活模式若在两年前,是刘磊无法想象的,如今川藏铁路(雅安段)通车,他重新调整了生活计划。
“相比成都,雅安生活成本更低,居住环境更适宜。”刘磊算了一笔账,雅安中心城区一套100平方米左右的商品房价格在70万元左右,算上装修款,总价在90万元左右。而此价无疑在成都买不到位置较好且同样大小的房子。
与刘磊的工作城市不同,在泸定上班的高志明以前一直过着尴尬的“周末家庭”生活,直到雅康高速(雅泸段)通车试运行,情况才发生改变。
“家人都在雅安,自己的事业在泸定,工作和生活很难兼顾。”高志明说,像他这种生活模式,严格意义上讲还不能叫“周末家庭”,因为与有周末双休的人比,他的工作有太多不确定性,往往几周甚至数月不能与家人见面。
“现在好了,高速公路通了,开车一个多小时就可以回家,有更多时间陪伴家人了。”前年,高志明果断在市区姚桥新区为家人购置了一套商品房,用他的话讲,要与家人住在一起才叫生活。
的确,与家人在一起才叫生活。无论是川藏铁路(成雅段)、雅康高速(雅泸段),还是金鸡关扩改工程实施,不断完善的交通,不仅为区域经济发展注入强大活力,也为更新区域人居模式带来了可能。
在雅安,房产销售端的体现也很明显。
“成都购房准入门槛抬高后,部分在成都工作不久的雅安年轻人,放弃在蓉购房计划,将置业目光再次投向雅安地产市场。”市区某楼盘销售顾问张颖认为,政策调控只是其中一方面,因路网结构完善,进一步缩小城市之间的时空距离也是很重要的原因。
随着地产调控政策不断升温,最明显的变化就是炒房者少了,地产市场大环境在趋于稳定,这也给更多刚需和改善型购房者更多信心和空间。“不仅名山和草坝购房者会到市区买房,以后成都人、乐山人到雅安买房也不稀奇。”张颖说。
城之变
宜居宜业 城市“滋润”指数显著提升
“提升城镇规划管控水平,树立大规划理念,推进旅游、产业、交通、生态等专规融入强化中心城区建设。启动并力争完成‘雨名飞’交通、产业、组团功能一盘棋规划编制,加快雨名快速通道等基础设施建设,推进‘雨名飞’同城化发展。”推进交通等基础设施建设是政府工作的重要内容,也是提升城市“内通外连”的重要基础。
2018年12月26日,金鸡关扩改项目开工建设,雨城区、名山区、经开区三区同城发展愿景变得更清晰。项目建成后,雨城到名山不过10分钟车程,同时,雅安与成都、西昌、乐山等城市往来将更加方便。
“向西可进出甘孜藏区,向东融入成都1小时经济圈。”陈景润把雅安比作川西交通路网中的内通外连“中转站”,而宜居宜业将是雅安这座“滋润之城”最大的底气。
一方面,雅安城市生态优势明显,建有8个自然保护区、4个森林公园,空气质量常年保持国家ⅰ级,城区空气负氧离子含量超过国际顶级标准,具备发展高端养生养老产业的生态资源优势。另一方面,产业规模化集群步伐提速,中恒天、王老吉等大批企业落户雅安后,吸引了不少年轻人返乡买房置业。
这其中,雨城区草坝镇的何俊,就是返乡置业者之一。
“以前,为了谋生,要长年在外务工,与家人聚少离多。”如今,何俊在我市一家企业已工作1年多时间,他通过按揭还买了房。何俊说,有了房子,心里才踏实,工作生活在一处的梦终于实现了。
从人口流出型城市向人口流入型城市转变,对雅安房地产市场来说,既是机遇也是挑战。市区一家房企负责人坦言,要站稳雅安市场,商品房不应只满足“有住房”,更需契合雅安生态优势向市场输出“优质房”。
从江景房小区到主打高端别墅小区,再到按二星绿色建筑标准打造的小区等,住房类型正从单一逐渐趋于多元和完善。
当然,与市场经济中的其他商品一样,商品房后市也有不可预见的因素。但可以肯定的是,一个个林立在城市里的优质住房小区,不仅是城市“细胞”,更是提升带动雅安城市“滋润”指数的重要载体。
雅安日报/北纬网记者 高小松
审稿:白雨锶
责任编辑:任思瑗
来源:雅安日报/北纬网 日期: 2019-01-10 08:57:30
编辑:任思瑗
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