雅安楼市在区域协同发展中刷新“时速”-凯发k8旗舰厅app下载

　　“火车通了，就算在成都工作雅安生活也不是不可能。”前不久，成雅两地动车开通，外地人刘磊在雅安买房生活的想法更坚定。他认为，雅安自然环境好，空气清新、水源优质，十分适宜居住。

　　a地工作，b地生活。近年来，雅安推进区域协同发展的思路，已在不断优化的交通路网中变得清晰，刘磊等市民固有的单点单城人居模式也得到优化和重塑。 

　　雅康高速通车试运行，雅安到泸定只要1小时左右；川藏铁路（成雅段）通车，成都到雅安目前仅需1小时30分钟；成雅高速金鸡关互通改造暨雨名快速通道项目启动（以下简称：金鸡关扩改项目），“雨名飞”同城化发展迈出一大步。

　　雅安房地产市场也在升温。据市统计局数据显示，2018年1—11月雅安市房地产开发投资累计完成75.39亿元，同比增长35.9%，比全社会固定资产投资高23.4个百分点，高于全省房地产投资平均水平27.6个百分点。

　　“生态是雅安的优势，随着交通不断完善，这一优势将被继续放大。”市区某房地产公司市场部经理陈景润对雅安房产后市充满信心。

　　家之变

　　交通通达 “双城”模式走进百姓生活

　　在《中共雅安市委关于深入贯彻省委十一届三次全会精神  加快建设绿色发展示范市的决定》中，有一个关键词引人注意：“成都工作、雅安生活”。

　　成都工作，雅安生活。这样的生活模式若在两年前，是刘磊无法想象的，如今川藏铁路（雅安段）通车，他重新调整了生活计划。

　　“相比成都，雅安生活成本更低，居住环境更适宜。”刘磊算了一笔账，雅安中心城区一套100平方米左右的商品房价格在70万元左右，算上装修款，总价在90万元左右。而此价无疑在成都买不到位置较好且同样大小的房子。

　　与刘磊的工作城市不同，在泸定上班的高志明以前一直过着尴尬的“周末家庭”生活，直到雅康高速（雅泸段）通车试运行，情况才发生改变。

　　“家人都在雅安，自己的事业在泸定，工作和生活很难兼顾。”高志明说，像他这种生活模式，严格意义上讲还不能叫“周末家庭”，因为与有周末双休的人比，他的工作有太多不确定性，往往几周甚至数月不能与家人见面。 

　　“现在好了，高速公路通了，开车一个多小时就可以回家，有更多时间陪伴家人了。”前年，高志明果断在市区姚桥新区为家人购置了一套商品房，用他的话讲，要与家人住在一起才叫生活。 

　　的确，与家人在一起才叫生活。无论是川藏铁路（成雅段）、雅康高速（雅泸段），还是金鸡关扩改工程实施，不断完善的交通，不仅为区域经济发展注入强大活力，也为更新区域人居模式带来了可能。

　　在雅安，房产销售端的体现也很明显。

　　“成都购房准入门槛抬高后，部分在成都工作不久的雅安年轻人，放弃在蓉购房计划，将置业目光再次投向雅安地产市场。”市区某楼盘销售顾问张颖认为，政策调控只是其中一方面，因路网结构完善，进一步缩小城市之间的时空距离也是很重要的原因。 

　　随着地产调控政策不断升温，最明显的变化就是炒房者少了，地产市场大环境在趋于稳定，这也给更多刚需和改善型购房者更多信心和空间。“不仅名山和草坝购房者会到市区买房，以后成都人、乐山人到雅安买房也不稀奇。”张颖说。

　　城之变

　　宜居宜业  城市“滋润”指数显著提升

　　“提升城镇规划管控水平，树立大规划理念，推进旅游、产业、交通、生态等专规融入强化中心城区建设。启动并力争完成‘雨名飞’交通、产业、组团功能一盘棋规划编制，加快雨名快速通道等基础设施建设，推进‘雨名飞’同城化发展。”推进交通等基础设施建设是政府工作的重要内容，也是提升城市“内通外连”的重要基础。

　　2018年12月26日，金鸡关扩改项目开工建设，雨城区、名山区、经开区三区同城发展愿景变得更清晰。项目建成后，雨城到名山不过10分钟车程，同时，雅安与成都、西昌、乐山等城市往来将更加方便。

　　“向西可进出甘孜藏区，向东融入成都1小时经济圈。”陈景润把雅安比作川西交通路网中的内通外连“中转站”，而宜居宜业将是雅安这座“滋润之城”最大的底气。

　　一方面，雅安城市生态优势明显，建有8个自然保护区、4个森林公园，空气质量常年保持国家ⅰ级，城区空气负氧离子含量超过国际顶级标准，具备发展高端养生养老产业的生态资源优势。另一方面，产业规模化集群步伐提速，中恒天、王老吉等大批企业落户雅安后，吸引了不少年轻人返乡买房置业。

　　这其中，雨城区草坝镇的何俊，就是返乡置业者之一。

　　“以前，为了谋生，要长年在外务工，与家人聚少离多。”如今，何俊在我市一家企业已工作1年多时间，他通过按揭还买了房。何俊说，有了房子，心里才踏实，工作生活在一处的梦终于实现了。

　　从人口流出型城市向人口流入型城市转变，对雅安房地产市场来说，既是机遇也是挑战。市区一家房企负责人坦言，要站稳雅安市场，商品房不应只满足“有住房”，更需契合雅安生态优势向市场输出“优质房”。 

　　从江景房小区到主打高端别墅小区，再到按二星绿色建筑标准打造的小区等，住房类型正从单一逐渐趋于多元和完善。

　　当然，与市场经济中的其他商品一样，商品房后市也有不可预见的因素。但可以肯定的是，一个个林立在城市里的优质住房小区，不仅是城市“细胞”，更是提升带动雅安城市“滋润”指数的重要载体。

　　雅安日报/北纬网记者 高小松